住宅产权到期怎么办？住宅产权的分类

　　住宅是分为商业住宅和个人住宅，在购买房子的时候我们会注意到有房屋产权年限的问题，你有注意吗？一般来说商铺的产权年限是40年，个人的住宅产权年限是70年。如果住宅产权到期了怎么办？今天小编给大家解答一下！

　　住宅产权到期怎么办

　　1、产权到期后我们的房子还是自己的，自动续期，不过可能要交钱。

　　2、按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

　　3、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

　　4、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　住宅产权的分类

　　（1）国家所有住宅；

　　（2）劳动群众集体所有住宅；

　　（3）公民私人所有住宅；

　　（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

　　很多人会觉得产权问题是我们杞人忧天了，哪有什么房子可能住到70年，每到70年可能就会动迁或者重新买房子了。但是小编认为还是要了解的好，如果碰上了我们知道是怎么回事，房屋产权到期了我们是可以继续续期的。