房产买卖公证是什么？房产买卖公证流程有哪些？

　　我们在进行房屋的买卖时，其实有很多的相关程序是需要我们办理的，尤其是有些时候我们还需要办理房产买卖公证，那么办理房产买卖公证的流程有哪些呢，具体如何办理。接下来小编来介绍有关房产买卖公证是什么？房产买卖公证流程有哪些？

　　房产买卖公证是什么

　　根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，买卖房屋需要办理过户登记；若是特殊原因不能办理产权登记，需要先办理公证时，需要遵守经济合同法、民法通则等法律的相关规定。

　　房产买卖公证流程有哪些

　　1、准备材料

　　买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

　　2、申请公证

　　买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；

　　3、公证调查

　　公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；

　　4、出具公证书

　　公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；

　　5、领取公证书

　　买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。

　　6、房屋所有权

　　根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。

　　综上所述，小编为大家介绍的是关于房产买卖公证是什么？房产买卖公证流程有哪些的相关问题，关于房产买卖公证的相关问题大家应该会有一些了解吧。房产买卖的流程办理起来也比较方便，而且我们也要注意相关的问题，这样办起来才会比较保险。