没有产权的房子能卖吗？房子没有房产证有哪些危害？

　　在生活中有一些房子是没有产权证的，大家对于这样的房子应该也不会陌生吧，那么对于没有产权证的房子如果我们想要来交易的话，怎么样来进行交易呢，有哪些程序吗？接下来小编来介绍有关没有产权的房子能卖吗？房子没有房产证有哪些危害？

　　没有产权的房子能卖吗

　　1、其实没有产权证的房子是不能过户的，不能过户的意思就是房子卖给买受人了名字却还是原房东的。

　　2、我们买这样的房子是有风险的，可能会导致一房多卖，或者是原房东把房子拿去办理抵押贷款等情况，如果非要买这种房子的话建议找家大型中介或者到公证处办理公证会比较好。

　　3、对没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。

　　房子没有房产证有哪些危害

　　那假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：

　　1、我们不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。

　　2、那在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。

　　4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。

　　5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；

　　6、那在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

　　综上所述，我们为大家介绍的是关于没有产权的房子能卖吗？房子没有房产证有哪些危害的相关问题，其实关于房子产权的问题一直以来纠纷都是比较多的，我们要了解相关的内容，这样的话可以帮助我们来知道如何正确的处理相关的问题，希望我们的介绍可以帮助大家。