异地购房贷款怎么样办理？贷款购房首付是多少？

　　对于异地购房来说一直是我们大家比较难解决的问题，有些城市里面外地户口是不能购买房子的，所以这样的话我们想在异地购房的话也会比较困难一些了。那么异地购房的话可以贷款吗，下面我们来介绍有关异地购房贷款怎么样办理？贷款购房首付是多少？

　　异地购房贷款怎么样办理

　　1、那每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。

　　2、有关个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

　　3、那一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

　　4、那即使是异地房，如果是贷款房的话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。

　　贷款购房首付是多少

　　1、对于一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

　　2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05％。

　　3、其实虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55万元。

　　4、那如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　以上我们为大家介绍的是关于异地购房贷款怎么样办理？贷款购房首付是多少的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们在异地如果买房需要贷款的话也是需要按照一定的流程办理才可以的，上文中我们也有为大家介绍如何办理，我们可以参考。