卖房过户需要什么手续？办理房产过户手续的程序？

　　有时候我们购买的房子需要卖掉，那么当房子卖掉以后需要办理过户手续，把房子从我们的名下转到购买者的名下。办理这个手续也需要一定的程序，具体我们要如何来进行办理呢，下面我们来介绍有关卖房过户需要什么手续？办理房产过户手续的程序？

　　卖房过户需要什么手续

　　1、那首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

　　2、一般合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

　　办理房产过户手续的程序

　　1、有关双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2、其房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　6、我们在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

　　7、一般房产转让过户规定，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

　　以上我们为大家介绍的是关于卖房过户需要什么手续？办理房产过户手续的程序的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们如果房子卖掉的话需要办理过户，具体如何来办理过户，大家在办理的时候可以参考我们以上的介绍，希望可以帮助大家。