协议离婚房产如何分割？协议离婚房产分割的条件？

　　现在我们看到离婚的夫妻是越来越多了，那么如果夫妻离婚的话自然也就会涉及到财产的分配问题。那么房产问题如何进行分割呢，我们国家针对这方面的事情也有一些相关的规定，下面我们来介绍有关于协议离婚房产如何分割？协议离婚房产分割的条件？

　　协议离婚房产如何分割

　　1、民政局不会下判决，只有法院有这个权利。

　　2、如果是在民政局协议离婚的，那么可以向法院起诉，要求履行协议，然后依据法院的判决书申请强制执行。

　　3、如果是法院判决或者调解离婚的，已经有判决书或者调解书，则可以直接向法院申请强制执行。

　　4、男方的要求不能成立。

　　5、证据充分的情况下，女方还可以要求男方支付损害赔偿，注意起诉时间的限制（壹年）。

　　协议离婚房产分割的条件

　　1、实质条件

　　主体要件

　　依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。

　　2、合意要件

　　要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。

　　3、其他要件

　　必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。

　　以上我们为大家介绍的是关于协议离婚房产如何分割？协议离婚房产分割的条件的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果协议离婚的话在房产的分割上我们也要注意根据相关的法律法规来处理，这样的话办理起来才会更加合法化。