个人租房合同签订注意事项？个人租房合同签订前细节检查？

　　现在很多人都会租房住，因此我们可以经常会在网上或是身边朋友会提起一些关于租房而引起的矛盾，这些前车之鉴都告诉我们，在租房的时候要非常小心谨慎的，毕竟有矛盾的话，不仅是伤神、伤心和伤神，更有可能会带来金钱的损失，所以，今天就跟大家分享几点个人租房合同签订前注意事项以及细节检查吧，希望对大家有小小的帮助哦。

　　个人租房合同签订注意事项？

　　1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，个人租房合同签订写明住房的确切位置，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房，这个注意事项不能忽略。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　5、个人租房合同签订房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　6、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等注意事项。

　　7、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　个人租房合同签订前细节检查？

　　1、个人租房合同签订前细节检查可疑设备。经常在网上看到有房子里面被安装摄像头等等的这种情况。所以签约前要留意一下一些比较隐蔽的角落是不是有可疑的设备等等。

　　2、墙体隔音检查。很多房子是被改造过的，墙体都是用轻质板隔断的，隔音效果非常差。如果遇上比较闹腾的邻居，是会影响我们的生活质量的。

　　3、房子周边是否有垃圾堆放地等等。个人租房合同签订前细节如果窗户下面就是垃圾堆放点，夏季的时候会非常受困扰的。

　　总结：有关个人租房合同签订注意事项以及个人租房合同签订前细节检查的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是为了避免矛盾的产生，我们在签订房屋租赁合同前就要将相关的细节约定好了，另外我们签约前要好好检查一下房子的相关情况，避免后期留有争议。