房子中介如何规划？房屋中介费如何收取？

　　现在房屋的中介还是比较多的，但是市场上不规范，所以对于很多委托人来说，收取中介费的问题一直都是很难去弄清楚的，而且在交易会难免吃亏，所以接下来我们就来为大家介绍一下房子中介如何规划以及房屋中介费如何收取，一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、房子中介如何规划

　　1、做好登记备案。

　　作为管理部门，一定要做好房地产中介的登记备案工作，因为，如果不严加管理的话，很可能出现黑中介，这样是对房地产市场很大的伤害。

　　2、规范营业资质。

　　我们应该对房地产中介进行有效监管，而且，这种房地产中介业务必须设立相应的房地产中介服务机构，还应该具有独立法人资格的经济组织。

　　3、固定服务场所。

　　我们应该要求房地产中介服务机构必须要有固定的办公地点，这样才能有利于监管，否则，如果只是在网上展业，风险就会更大，也容易卷钱跑路。

　　4、规范从业人员。

　　对于从事房地产中介业务的工作人员，必须具有相应的学历和专业技术职称，从事房地产评估业务的，还应该有房地产估价师资格。

　　5、定期开展检查。

　　我们应该对房地产中介机构定期开展检查，比如房地产管理部门就应当对房地产中介服务机构的专业人员条件等进行检查，并对外公布检查结果。

　　6、制定规章制度。

　　我们应该提倡公平、公正、诚实、守信的原则，要遵守有关的法律、法规和政策，不要突破经营范围，按规定标准收取费用，并且做到依法纳税。

　　二、房屋中介费如何收取

　　（一）房屋中介费有哪些收费项目

　　房产中介的经济收入主要是收取中介服务，以目前市场惯例中介服务为2％。

　　1、评估收费。

　　房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

　　2、代理收费。

　　房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。

　　3、咨询费

　　包括：书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5％；口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　（二）中介费该收多少的具体标注

　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房子中介如何规划以及房屋中介费如何收取的全部知识，大家找房子都会找中介，中介也有很多的猫腻，所以大家一定要先了解一番，然后在进行找合适的中介，避免给自己的经济带来一些困惑。