业主是房产证上的人吗，房产证和不动产权证有什么区别

　　大家都知道买房子不是一件简单的事情，买完了房子，等办理下了房产证才算是成功的基础，当然以前我们可能都是需要办理房产证的，国家对房产证的制度进行了一定的改革，现在都统一用不动产权证来替代以前的房产证了，那么，业主是房产证上的人吗？房产证和不动产权证有什么区别？

　　业主是房产证上的人吗？

　　业主不一定是属于房产证上的人，但一定是属于房产证所有人的家人。如果说，房产是属于婚前的财产，那么房产就是属于一个人的房产；而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产，也就是说，另外一方也是属于业主。

　　房产证和不动产权证有什么区别？

　　1、封面名称

　　原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、扉页盖章

　　原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。

　　3、扉页增二维码

　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　4、内页增不动产单元号

　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

　　涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

　　5、附图更全面

　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

　　有关于业主是房产证上的人吗以及房产证和不动产权证有什么区别的相关信息小编就跟大家分析到这里了，相信可以给大家带来一定的帮助。房产证和不动产权证是两种完全不同类型的证书，虽然两者的用途是一样的，但是在很多地方还有着严格的区别。