未来这“3类”房子最难转手!别砸在手里了
挑房子是一件大事,但是,在买房的过程中,也不能忽略房子未来是否易转手这个问题。随着这些年房价的不断攀升,外加整体经济行情一般,房产的理财收入较其他产品更大,故不少购房者掏空六个钱包投在了房产下,然而随着环境的不断变化,房价的迅猛上涨,部分人的房子就会面临转手变现难的问题。据统计,未来下面这“3类”房子最难转手,别砸在手里了。
一、房龄超过20年以上的老房子
不管是在哪个城市里,其的市区中心都存在着一些老破旧二手房,但是,不建议大家购买,因为在房地产快速发展的这些年,很多开发商寻求高周转、快节奏,房子质量不敢恭维,刚买的新房都有不少问题出现,更别提20年前的房子。
虽然房龄超过20年以上的老房子看起来很不错,配套成熟,位于市区中心,交通也很方便,但是,这些房子经过这么多年的日晒雨淋,房子内外的结构和设施都会出现老化,质量没保障。另外,超过20年房龄老房子,不少银行为规避风险,基本上会拒绝放款,这样转手就难了。
二、没有产权证的小产权房
虽然在市场上,小产权房的价格十分吸引人,但是,俗话也有说:“便宜没有好货“,而小产权房就是这其中的便宜货。小产权,是在集体土地上盖的房子,一般说来,有房产证的小产权房极少,大多都没有产权证,目前这类房子既不能入户,也不能获得正常拆迁赔偿。
也就是说,如果你买了小产权房,那么既不能在当地入户,也不能在拆迁时得到赔偿,那么买来干嘛?此外,由于没有产证,也不能抵押或者贷款,小产权房交易自然不受法律保护,所以购买风险较大,转手自然没那么容易了。
三、“五证”不全的房子
这里的五证,就是指开发商在具备合法销售条件时所获取到的五个证件。一般来说,在买房时,人们都会审查开发商销售的房子有无“五证”,如果缺少其中一项,将来可能办不了不动产权证。
相信大家都知道,不动产权证对于房子来说是有多么的重要,试想一下,如果你家房子没有不动产权证,那么后续卖房出手的时候无法过户。这样的房子想转卖,既卖不起价,又不能贷款,客群也少,想转手是非常困难的。
以上就是本文的全部内容了。现在买房不同以前,以前买房可能还只是跟亲朋好友借借小钱就行了,但在当前的状态下,买一套房子都会倾其所有,因此,谨慎周全考虑是必要的,此外,对于购房理财的人而言,也要看眼光,根据实际情况进行仔细挑选,在买房卖房路上,希望大家都能找到适合自己的。