首付交了贷款办不下来怎么办？有哪些原因？

　　现如今很多人在买房时都会选择贷款购买，贷款买房可以给广大刚需族解决买房的压力，但是即便是贷款买房，购房者也是需要先缴纳一部分首付款的，然后购房者再申请房贷，但是也可能出现交了首付款后房贷申请不下来的情况，那么首付交了贷款办不下来怎么办？贷款办不下来的原因有哪些？

　　首付交了贷款办不下来怎么办？

　　1、补救贷款

　　购房者在得知贷款办不下来的时候，可以先选择补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、换家银行

　　在无法补救的情况下，购房者可以考虑换一家银行咨询看看，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

　　3、找担保公司

　　如果其他银行都不能解决的话，购房者还可以找担保公司来进行担保。有些购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　贷款办不下来的原因有哪些？

　　1、征信不好

　　一般来说，购房者在选择贷款买房时，银行会审查购房者的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。

　　2、工作不稳定

　　如果购房者在申请房贷之前经常换工作的话，也会对房贷有影响的。银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

　　3、房屋产权问题

　　有些时候贷款办理不下来是房屋产权出现了问题，比如说小产权房，因为小产权房只有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。

　　以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办，以及贷款办不下来的原因有哪些的相关内容，购房者在申请房贷的时候一定要量力而行，房贷并不是越多越好的，即便是向银行顺利申请了贷款，后期也是需要还款的，而且房贷申请得越多，所需要支付的利息就越多，对于购房者来说也是一种变相的压力。