武汉二手房买房限购吗，二手房交易前后注意事项

　　不同地区的房产价格是不同的，无论是新房还是二手房，他们的优势都不同。而且现在国家也对房产限购有一定的要求，那么武汉二手房买房限购吗，不同地区的要求是不一样的，那么二手房交易前后注意事项是什么呢，二手房的交易率很高，但是也需要注意一些事项，所以想要买房的话这些小常识可以多参考一下。

　　武汉二手房买房限购吗

　　目前受限购令限制的城市已经上升到47个，广州、深圳、佛山珠海福州、厦门海口、三亚北京天津济南、青岛石家庄太原郑州上海南京、无锡、苏州、徐州合肥宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山台州、衢州哈尔滨长春大连、沈阳长沙武汉贵阳南宁南昌西安兰州乌鲁木齐西宁银川呼和浩特成都昆明武汉在限购之内。

　　二手房交易前后注意事项

　　1.首先要实地勘察房屋情况，应该注意厨房卫生间这两个地方，容易下水道堵塞或漏水，看房屋是不是新刷涂料，如果有的话去楼上住户问一下是否漏水。

　　2.看完房后可以和小区里面保安门卫或住户聊聊，有时你可以得到意想不到的答案。

　　3.房价是整个交易过程最敏感也是最重要的一环，谈价时要看房产证是否满5年，否则要交营业税和个人所得税，算下来也不少，如果是房改房就有土地出让金，所以要和卖家谈好具体谁承担或各自承担多少？

　　4.签订合同前，要仔细核对卖家的房产证，身份证，结婚证，是夫妻双方都到场，以免交易时有一方背着配偶卖房，交了定金到时也就没法交易很麻烦，如果卖方单身要看户籍所在地开的单身证明.

　　5.交易前要到房管局核档，查看房屋产权是否清新，有无抵押，被法院查封等。

　　6.过户后给对方付房款留一点，一起和卖方去办理交接手续，去物业公司结清以前所欠的物业水电及其他费用，确定所有手续都没问题，再付给卖方所留余款。

　　上述的内容介绍了关于武汉二手房买房限购吗这个问题，对不同城市的房产实行了限购的政策，而且武汉也是其中城市之一，这些内容可以了解和参考一下。二手房交易前后注意事项是什么呢，比如说对二手房的房产情况进行了解，还有房价啊以及签订合同的时候要重视的一些问题很重要的方面，大家可以多留意。