北京卖房手续是什么，卖房手续中需要交纳哪些税费

　　每个城市关于房产的政策可能都不一样，大家在不同的城市交易房产，是重新了解下该城市的房产交易政策，这是很有必要的，如果按照其他城市的政策在这个城市购房可能就是行不通的，如果有考虑在北京这座城市购房的朋友们，一起来了解一下北京卖房手续是什么？卖房手续中需要交纳哪些税费？

　　北京卖房手续是什么

　　卖房时的件事情就是把信息发布出去让更过的人看到，如果有人看中了房子就要和对方签订合同，然后办理产权交易手续，完了之后就可以交接房产了。

　　一、发布信息

　　制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。

　　二、协商价格

　　出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。

　　三、订立合同

　　当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

　　四、产权交易

　　签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋的相关产权证之后，卖房手续也就完结了。

　　卖房手续中需要交纳哪些税费

　　1、出售的是普通住房，需要缴纳的税费营业税、个人所得税、土地增值税，各自的税收标准是：营业税占房屋总价5.5％的比例；个人所得税占房屋总价1％的比例；土地增值税占房屋总价1％的比例，总占有比例是7.5％。

　　2、出售的房屋产权满五年以上包含五年，政策上对以上三种税收实施免税优惠，自己的房屋产权达到这个要求以后，可以申请免税。房屋的产权没有达到五年以上的在五年以下的，需要全额缴纳以上三种税收。

　　3、其他费用还有房屋交易费，房屋建筑面积乘以6元每平米的单价（普通住房）。房屋评估费用，交易的价格与评估值相差不多就不需要进行评估，就没有这个费用，但是低于评估值过多的就需要进行评估，依据评估的总价的0.5％收取费用。

　　上面就是小编为大家讲到的北京卖房手续是什么？卖房手续中需要交纳哪些税费的全部内容了，现在北京的房价都比较高，所以一套房子的价值是很高的，在交易这么高金额的财产的时候，大家应该多注意，要注意自己的财产安全也要在交易房产的时候多注意。