卖房有哪些手续，卖房找中介还是自己卖

　　不管是购买什么物品还是出售什么物品，都应该按照流程来进行，有的朋友可能对相关的流程不是很熟悉，那就应该在办理这件事情之前多去了解一下，卖房的朋友们可以找房产中介来协助出售也可以自己去出售房产，但是不管怎样大家都应该要来了解下卖房有哪些手续？卖房找中介还是自己卖？

　　卖房有哪些手续

　　买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金，因为如果卖方出来交易不实行为，很有可能会出现交易纠纷，查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银行抵押。

　　过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款），简单通俗来说就是应该保证卖方应该的拥有这个房产，才可以交易。其中很多人比较担心的过户问题，其实这很简单，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

　　领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）这个可以根据不同情况进行处理。关于一些日常的小事情例如：水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户问题，这些都会在过户之后一一的解决。

　　卖房找中介还是自己卖

　　1、如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。

　　2、如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。

　　3、因此，自己来还是找中介主要还得看你的需求是什么了。

　　上面就是小编为大家讲到的卖房有哪些手续？卖房找中介还是自己卖的全部内容了，卖房的时候可以按照上文讲到的这些流程来进行，各个城市之间可能会有一定的出入，如果大家是找房产中介办理的，那大家可以直接咨询房产中介，如果大家是个人办理的，那就只能靠自己多了解了。