买房首看梯户比?师傅说出真相,对未来生活影响很大!
买房子是一件大事儿,很多人在买房的过程当中,对于房子知识了解很少的要是买房了解的少对我们很是不礼。买房子装修过程当中,我们一定要知道这些知识,你知道梯户比什么吗,很多人都在买房子,告诉我们要看梯户比。那么,今天小编就给大家说一说,梯户比是什么,我们再买房的时候,应该注意哪些一定要看看?
一、梯户比是什么
所谓梯户比,就是电梯数和每层楼住户数的比例。看似简单,不过如果你在买房时,对“梯户比”概念内含的价值、影响做草率的理解,未来居家生活的舒适度必然大打折扣。
1梯2户(1:2),就是每层楼有一部电梯,有2套住宅。梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。
二、梯户比缺点
1、公摊
电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。
2、通风采光
梯户比关系到通风采光效果。梯户比会影响楼栋结构和户型布局。在室内结构设计合理的前提下,梯户比越高,通风、采光都会受到影响。例如两梯两户在一天内的各时段通风、采光都会优于两梯三户、两梯四户;因为两梯三户、两梯四户必然是工字形、田字形、品字形的结构布局,就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。梯户比越高,不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
3、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性、舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
4、电梯等待时间
梯户比越高,说明电梯少,住户多,一栋楼的人口居住密度越大,电梯使用方面比较紧张,等电梯耗费的时间随之延长,出行越不方便。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯基本上处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
三、如何装修
1、抓出预算总价
精装房,毛坯房,老屋翻新的装修重点大不同,如果买的是精装房,可以利用已有硬装的优势,省下日后调整格局,重拉管线的费用,让资金的运用更有弹性。而毛坯房如果想省下预算,建议在购买时尽量挑选符合实际需求的格局,并将装修终点放在提升生活机能性和风格营造上。老屋翻新,屋况往往差强人意,因此管线、防水、抓漏等基础工程项目也会相对提高装修费用。
2、防水材料装修预算不能省
卫生间地面防水也是装修中的重中之重,不仅需要好的材料,还要按要求涂刷。要不然后期漏水,不仅劳民伤财,而且有伤邻里关系。
3、重点质感不能省
东省西省,虽然付款当下觉得很划算,但如果省错地方,装修效果大打折扣。想要聪明控制预算,以住宅空间而言,客厅、餐厅都属于使用频率高的地点,设计师建议把费用分配在电视墙、灯饰、天花板与台面材质上。拉高预算的目的,是选择经常出入、使用之处加强质感,这些地点即使只是细微的小变化,也会令人有眼睛为之一亮的效果。
4、供排水相关工程
现在家庭早已离不开方便的用水,像是水管、水龙头、阀门、这些都是在生活里天天要使用的,选择适用且顺手的产品。老房子更要测量水压,以免水压不足影响生活品质。
5、门窗
以市区地区来说,每条道路在上下班时间往往是车马喧嚣,更别提闹人区人声鼎沸,这时候“门窗”,就会成为影响室内舒适的关键点。检视住家附近的情况,如果想有一个安静的环境,隔音门窗千万别省。
如何装修才能让我们更舒适,看完小编给大家分享的买房首看梯户比是什么,相信大家了解了。我们装修过程当中了解装修知识是很重要的,它会影响到我们以后居住的舒适度。因此无论是买房还是装修,都要多了解些知识帮助我们以后更好的生活。