租房押金可以退吗，租房押金的作用是什么

　　其实小编也遇到过租房没有退押金的情况，租房押金可以退吗，在合同到期，房屋没有人为损坏的情况下，租房押金是一定可以退换的，但是如果是租客违约，房东有权不退换押金。租房押金的作用是什么，就是对双方的一种保障和约束，让租客爱护房屋，也让规避租个拖欠房租，对双方都是一种保障。

　　租房押金可以退吗

　　在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　租房押金的作用是什么

　　1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。

　　2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

　　3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

　　4、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

　　上面小编给朋友们说了租房押金可以退吗和租房押金的作用是什么的问题。那么我们都知道，现在是法制社会，我们都应该利用法律的保护来行使权利，租赁方面也是一样的，房东和租客都必须按照合同来行使自己的权利，一旦有一方违约，另一方也不会受到太大的损失，希望上面内容对大家有帮助。