按揭房涨多少卖掉不亏，按揭买房手续有哪些

　　很多人之前购房都是一时脑热，大家要懂得去计算，房屋购买这项操作非常吃计算，计算的进行没做好，日后房屋不光是不会有价格的上涨，甚至于还会出现下跌现象，而在这时，要么是继续的进行等待，要么也是赶紧卖出，很多人现在也就是抱有这种想法，那么按揭房涨多少卖掉不亏？按揭买房手续有哪些？

　　按揭房涨多少卖掉不亏？

　　房价至少年涨幅15％以上才不亏，当然若是二手房，肯定也是要在有些方面上进行调整才行。具体自己计算一下，应考虑你已支付的各种费用，含月供，物业管理费、装修之类的。如有贷款，卖房前，需到银行还清贷款，还会有一个违约金。需特别强调，在卖房时，还有一些其他费用，可考虑均摊或单方支付。

　　按揭买房手续有哪些？

　　1、提交贷款申请

　　前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书。身份证件复印件。经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

　　2、签订贷款合同

　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　3、开立账户

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4、支用贷款

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房涨多少卖掉不亏？按揭买房手续有哪些的具体介绍，按揭房多少卖出才不会亏损，这个就是得看个人购房时所用的资金了，而且也得加上近几年来的一些房屋开销，而且由于是二手房，价格肯定不可以太高，具体是怎样的，最终其实也得要来根据情况定。