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公积金公司怎么买房贷款,公积金能买二手房吗

  由于大部分朋友的公积金都是在公司工作的时候由公司代为办理的,所以很多朋友对于公积金其实只是一个片面的了解,具体公积金的操作以及办理都是不清楚的,如果想要了解这方面的朋友们,仔细看一下这篇文章,接下来小编就给大家讲一讲公积金公司怎么买房贷款?公积金能买二手房吗?

  公积金公司怎么买房贷款

  借款人提出书面的贷款申请并提交有关的资料,可以向贷款的银行提出,由贷款的银行受理后交住房公积金的管理部门进行审批,也可以直接向住房公积金的管理部门申请、等待审批;经住房公积金的管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保的合同,办理抵押的登记、保险、公证等相关的手续。

  贷款银行按借款合同的约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用的帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款的帐户,按借款合同约定的还款的方式和还款的计划,如期归还贷款的本息;

  贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清的证明”,取回抵押登记的证明文件及保险的单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销的手续。

  公积金能买二手房吗

  目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:

  1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

  2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;

  3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

  4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

  如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

  以上就是公积金公司怎么买房贷款?公积金能买二手房吗的全部内容,公司购买公积金也是需要有流程的,首先是购买人的相关资料需要先提交上去,然后由相关部门进行审核并开一个公积金账户,有购买的公积金的朋友们在购房的时候可以优选公积金贷款,不管是购买新房还是购买二手房,都是可以使用的。