还迁房办房产证交税吗，房产税包括哪些

　　办理房本的时候是需要知道一些相关常识的，比如说房本办理的时候需要交纳的费用啊，以及需要的一些材料具体的流程等等，都是很重要的一些内容，那么还迁房办房产证交税吗，这个问题下面小编就给大家做具体的介绍，房产税包括哪些呢，有很多相关的内容介绍，让大家有所了解，一起来看看相关的内容。

　　还迁房办房产证交税吗

　　视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。

　　房产税包括哪些

　　它是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。

　　1、契税

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

　　买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税

　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

　　3、个人收入所得税

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　上述的小常识给大家介绍了关于还迁房办房产证交税吗这个问题，是需要根据情况而定的，而且赔偿的安置面积是不需要另行缴费的，这些内容可以多参考和留意。房产税包括哪些呢，比如说营业税啊，个人所得税，以及契税，计算的方法以及交纳的金额都是不同的，大家在过户的时候需要对这些内容了解一下。