毛坯房为什么不能住，买毛坯房要注意哪些问题

　　我们大家都知道，现在买房子的时候，大多数的新房都是毛坯房，毛坯房当然有它的优点，那就是在装修的时候，我们可以按照自己的设计风格去装修，这样就有了很强的自主性，但是有一些业主由于资金紧张，没有钱去装修房子，那么，毛坯房为什么不能住？买毛坯房要注意哪些问题？

　　毛坯房为什么不能住？

　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。新的毛坯房应该水泥混凝土什么的还没有完全干，如果住人的话可能会不舒服觉得潮湿，放个一年半年。

　　买毛坯房要注意哪些问题？

　　1、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《建筑竣工验收备案表》。交费签字之前要先验房，如果发现问题一定要要求开发商处理之后再验收，同时取证，为今后举证打好基础。

　　2、房屋主体的质量关系到今后的居住安全，在验房时需要注意以下几方面的内容：

　　（1）顶棚是否平整，要求无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点；墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点；地面是否平整牢固、接缝密合，无空鼓、开裂、露筋、起沙；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验是否合格；墙柱和阴阳角有无大小头、注意观察方正度和垂直度；

　　（2）其次是窗户和门，要求窗框稳固周正，表面平整；窗扇安装牢固、开关灵活，关闭严密；玻璃完好无裂缝；窗缝和窗框密封良好，无缝隙。门框安装牢固，胶条密封性良好；门扇外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁牢固，操作轻便；门轴转动平稳。

　　（3）之后是水电，要查看电源总闸和电表是否完好，有线插座的数量和位置设置是否合理；水表和阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，地漏是否通畅。

　　以上便是有关于毛坯房为什么不能住以及买毛坯房要注意哪些问题这个问题的详细介绍了，希望可以对大家有所帮助，上面的文章中我们大家已经了解清楚了毛坯房不能入住的原因，当然如果你非要入住毛坯房的话，建议还是进行一些简单的装修处理。