房子只能住70年吗，房子70年产权到期后归谁

　　相信在购房之前大家对房子产权的事情都有了解过，一般来讲，房子的产权有四十年和七十年的，如果大家购买的是住宅性质的房子，多数是七十年，不过有的朋友对于房子产权也有疑问，因为房子可以居住几代人，这几代人的年限加在一起肯定不止其实年的，那房子只能住70年吗？房子70年产权到期后归谁？

　　房子只能住70年吗

　　房子的产权是70年，这个并不是说建筑的使用时间是70年，它的意思是房子在占用的土地上建设用地使用权是70年，不是说房子就只能居住70年，70年之后如果房子没有质量问题等照样能继续居住、继续使用这片土地。

　　房子70年产权到期后归谁

　　1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。

　　2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

　　3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

　　4、产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

　　以上就是有关房子只能住70年吗？房子70年产权到期后归谁的全部内容，房子的产权年限和大家居住的年限是不同的，产权到期之后并不影响大家居住，况且房子的产权到期之后大家可以续产权，只要成功了，房子的产权依旧是属于大家的，这一点可以放心。