苏州乐伽公寓违约是怎么回事，苏州公寓房能买吗

　　说起苏州这座城市，相信大家都比较熟悉了，很多人都希望能够在苏州买房子，只不过现在苏州的房价很贵，买商品房的话，要付出很大的资金，所以许多人开始将自己的目光放在了公寓房身上，那么，苏州乐伽公寓违约是怎么回事？苏州公寓房能买吗？下面小编给大家说说这个问题。

　　苏州乐伽公寓违约是怎么回事？

　　今年1月“乐栈公寓”出现违约潮，众多房东和租客的损失至今还没挽回。近日，似曾相识的一幕再次出现：“乐伽公寓”苏州总部大楼也挤满房东和租客，因中介违约，他们只求解除合同，把自己的钱要回来。然而，“乐伽公寓”给出的解决方案只有一个字：等。

　　苏州公寓房能买吗？

　　1、看用途

　　在苏州买公寓房用于投资的时候，要问自己几个问题，之后结合你要买的房子，去综合的判断该不该买。因为在等待，等待能不能出租出去的这段时间内，你的投资，相当于是没有任何回报的。商住房一定要请清楚和当地的产业结构，人群分布摸清楚了，才会找到商住房的未来。

　　2、问情况

　　一问在苏州公寓出租的话，一般情况下，你所在的地区什么人会去居住？二问平米大小，期房还是现房，价格是否适中，你能否接受？三问苏州当地有没有什么特色产业？四问距离地铁有多远？五问若是苏州新区，打造起来需要多长时间？六问苏州当地的商业，商务环境有多么浓厚，租给谁住？

　　3、公寓房缺点

　　一是公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。二是公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

　　4、注意事项

　　在苏州买公寓房用于居住的时候，要问自己这些问题，考虑好居住成本：一是年限差别，公寓楼都是40年或50年的土地建的。二是水电收费标准。公寓楼按商业用水、用电收取。三是入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。

　　上面的信息已经给大家盘点了关于苏州乐伽公寓违约是怎么回事以及苏州公寓房能买吗的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，我们大家在买公寓房之前，一定要考虑清楚公租房的弊端，如果可以接受，公寓房还是可以考虑购买的。