房租押一付三什么意思，租房合同的内容

　　如果在租房过程中不了解房租的缴纳方法，也不知道要怎么样才能够提高住房的效率，可以参考下面内容，掌握房租押一付三什么意思以及租房合同的内容。因为在现在的市场当中有大量的租房信息，而且也有很多人都不知道怎么样去区分真假，有时候找到劣质房源，确实不太利于大家选择，这个时候要分析合同内容，利用合同来保障权益。

　　房租押一付三什么意思

　　押一付三主要指的就是租房的时候，要先交一个月的押金，而付三个月的租金，所以次要缴纳四个月的房租。

　　1、比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益。

　　2、当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务，现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。

　　3、另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

　　租房合同的内容

　　1、住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　2、租赁期限

　　合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　3、房租及支付方式住房租金

　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　4、住房修缮责任出租人

　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　上面的内容是关于房租押一付三什么意思以及租房合同的内容，希望大家租房的过程中，都能了解各种合同签订的注意事项以及重要的内容。另外合同的信息特别多，所以大家也要有耐心把合同内容看完，然后再看一下有没有各种不同的模糊，是想尽可能把每一个款项都弄清楚，才能发挥更好的效果。