押一付一和押一付三的区别，租房有哪些注意的事项

　　因为如今的住房形式很多，租金缴纳的方法也是多种多样的，有些人还不太了解押一付一和押一付三的区别，因此租房的过程中很难做出决定。另外大家要想避免各种不同的陷阱和套路，也要分析一下租房有哪些注意的事项，了解多种预防套路的方法，这样以后也不担心被他人套路或者是走入他人陷阱的情况。

　　押一付一和押一付三的区别

　　押一付一是押一个月的租金，然后每个月付一次，而押一付三，就是要一个月租金，一个季节付一次。

　　1、押一付一，是承租方在支付个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，一般出现在房屋租赁合同中，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。

　　2、很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200％的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200％的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

　　3、在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。

　　租房有哪些注意的事项

　　1、租房这件事和买房一样，都是需要仔细和耐心的活计。租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。

　　2、一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候，就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。

　　3、注意你合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。大嘴君最喜欢的就是在居民小区找房子租，水电也便宜。

　　4、在网上找房源避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

　　上面的内容就是押一付一和押一付三的区别以及租房有哪些注意的事项，如果大家选择租房网站的过程中不了解有哪些信息是比较靠谱的，又或者是在租房时不了解怎么样到当地进行考察，都可以看一下以上的相关内容，然后再参考一些有效的方法，相信很快就可以找到令自己满意的房源。