住房租房合同范本，租房子需要注意什么
其实许多租房者在选择房屋的过程中都会特别重视，尤其是当地的周围环境和交通情况、基本的配套设施等等。但是除了要了解这些基本信息之外，还要看一下住房租房合同范本以及租房子需要注意什么，如果发现合同中有一些模糊的空间，都可以双方进行讨论和协商，从而确定令双方满意的条款。
住房租房合同范本
租房合同应该要确定付款方法、租赁期限、租赁的房子所在地、水电杂费、出租人和租房者责任等等。
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1、租赁期限：房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件（见商店设备清单）交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
2、租金及押金：租金标准及支付方式：年付（每年¥：＿＿＿＿＿＿＿＿元），房屋押金（个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
3、房屋维护及维修：甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、转租：除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
5、合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
6、其他约定事项：本出租店为甲方所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
7、违约金和违约责任：若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
8、本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
租房子需要注意什么
1、作为单身的年轻女性而言，在租房之前首要考虑的就是安全问题。所以，尽量别去偏远的地方租房，而且一定要跟认识的朋友合租，否则你将会把自己陷入于危险之中。此外，选址也是尤为的重要。确定好位置之后，接着就是选择理想的户型，比如：采光条件如何、交通是否便利等。要知道的是，越往市区的房子其租金就越高，不是普通人能够接受的。而郊区的房子通常在交通上有弊端，需要花费大量的时间和精力在往返的路上。所以，交通方便的房子是。
2、此外，还要按照自身的实际需要来定。谁都希望住所距离单位很近，这样能够把很多的时间和精力用在学习上。但前提条件是要具备一定的经济基础，要是超出自身的经济能力范围，建议选择交通便利，但是稍远一点的房子。
3、在租房过程中，一定要多留意一下房东的房产证和有效的身份证明，以防被二手房东欺骗。话就是不要租二手房东的房子。如果是中介出租的房子，还要查看中介的营业执照，并且要找靠谱的中介单位。
以上的介绍是住房租房合同范本以及租房子需要注意什么，希望大家租房时，都能够了解清楚多种不同的注意事项，要分析具体的租房网站，寻找相关的租房信息。另外因为现在的租房市场还是比较混乱的，所以大家要看一下到底哪些网站有更好的房源，提高找房的效率，也能避免被骗的问题。