房屋过户收费怎么收取，房子还在按揭可以过户吗

　　现在很多家庭购房都是购买二手房，因为大部分朋友对房子的想法都是可以买来之后尽快入住的，但是现在的新房很难实现这样的一个操作，所以大部分朋友们就坚定地把目标放在了购买二手房上，购买二手房的话，各位一定要提前了解一下房屋过户收费怎么收取？房子还在按揭可以过户吗？

　　房屋过户收费怎么收取

　　房屋过户时，买卖双方都要交税，买房人这边应缴纳缴纳契税：房款的1.5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人这边应缴纳印花税：房款的0.05％；缴纳交易费：3元/平方米；缴纳营业税：全额的5.5％（房产证未达到5年的）；缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　房子还在按揭可以过户吗

　　1、未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

　　2、房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

　　3、如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。

　　上述内容就是房屋过户收费怎么收取？房子还在按揭可以过户吗的相关介绍，房屋过户是要向相关单位交纳一定的过户费用，的这笔费用大家应该先了解并且先准备，避免到时候出现一些意外，在办理过户的时候对于流程还是应该提前知晓。