房产过户去哪办理，房产过户要缴纳的税费有哪些

　　我们在办理业务的时候都有对应的地点，大家办理不同的业务就要去不同的地方办理，在进行房屋交易的时候，大家如果要办理房产过户，也是需要去相关的部门办理房产过户手续的，不过很多朋友毕竟对这块不是很熟悉，所以也不知道应该去哪里，那房产过户去哪办理？房产过户要缴纳的税费有哪些？

　　房产过户去哪办理

　　房屋办理过户就是到当地的房管局进行办理的，办理时需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件，一般房管局办理业务的比较多，大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。

　　房产过户要缴纳的税费有哪些

　　1、契税：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；缴纳对象是买方；

　　2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；缴纳对象是卖方；

　　3、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

　　4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

　　5、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

　　6、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

　　上述内容就是有关房产过户去哪办理？房产过户要缴纳的税费有哪些的相关介绍了，一般每个城市都有房管局，大家办理过户的时候应当去房管局办理，在办理之前先准备好所需要的材料，准备好所需要缴纳的税费，这样会更快更顺利。