如何判断开发商是否靠谱？看这些就知道

　　买房对于现在的人们来讲是一件大事情，如果房子买得好，那居住之后会少很多烦心事，如果购买的房子总是有各种问题，多多少少也会对生活造成影响的，所以大家在购房的时候不要放过任何一个细节，对于和房子相关的每一件事情都要了解清楚，包括开发商的情况，那如何判断开发商是否靠谱？

　　如何判断开发商是否靠谱？

　　判断开发商是否靠谱，可以看开发商的营业执照、看开发商开发的项目、看企业规模、看等级资质、看工作人员态度、看业主论坛等等。

　　1、看开发商营业执照

　　通过开发商的营业执照可以了解开发商的一些详细情况，在购房之前一定要仔细查看开发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，这些信息可以在企业信用信息公示系统上查证，辨别真伪。有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

　　2、看开发商开发项目

　　一个靠谱的开发行实力应该也是比较强的，当然有实力的开发商所开发的项目肯定不止一个楼盘项目。但是，并不是开发的项目越多，该开发商就实力越大。购房者在注重开发项目数量的同时，购房者要更加注重已开发项目的交付情况。有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度，若选购该开发商的项目，多半会在后期遇到交房的困扰。另外一个开发商，如果以前的工程有就质量问题，购房者频频投诉，那这样的开发商旗下的房子一定不能购买，否则自己很有可能会陷入麻烦之中。

　　3、看企业规模

　　购房者可以看一下开发商的企业规模，当然在看企业规模的时候不是只看数字，要确认是否只是空壳，有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

　　4、看等级资质

　　开发商都是有资质等级的，这对于开发商也是很重要的，通过开发商的资质等级也可以判断开发商是否靠谱。根据规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，从这个等级中大家也可以大致判断出开发商的实力如何。购房者应该选择等级资质高的开发商，这样后期各方面的服务和房子的质量也会比较有保障。

　　5、看工作人员态度

　　购房者在购买房子之前肯定是要先了解房子的，这时候一般有接待的工作人员，可以通过过程中所受的礼遇态度进行分析，同时打听一下开发商以前是否和顾客发生过纠纷，如果发生了是怎么解决的，好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造，会对顾客负责，对工作认真，因此看服务和态度是顾客了解开发商的一个好的途径。

　　6、看业主论坛

　　想要了解开发商比较真实的情况，通过购买过这个开发商房子的业主评价了解是比较直观的，购房者可以去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。如果是纯新盘，购房者可以看一看开发商以往项目的业主论坛。

　　以上就是如何判断开发商是否靠谱的相关内容了，开发商的是否靠谱对大家购买也是有影响的，相信购房者朋友们都希望自己可以找到一家靠谱的开发商，小编在上文也为大家讲到了判断开发商的方法，后续各位在看房的时候可以通过这些方面去观察开发商的情况。