恒大海上威尼斯限购吗，二手房在交易时要注意哪些

　　恒大海上威尼斯限购吗，在中国购房都是有限制的，只要是商业居住房都是有限购要求的，但是很多商业公寓是不限购的，二手房在交易时要注意哪些。相信这个问题不用多说朋友们都知道，二手房买卖中，主要得就是房产的信息。确认真实有效，就是价格问题，自己要多了解周边房屋价格，避免买到高价。

　　恒大海上威尼斯限购吗

　　据网络了解，恒大海上威尼斯是限购的，它自身就是一个大型社区，里面的各种生活各种运动场馆都是规划好的，不知道以后的运营上会是怎么样的。小区是靠海的所以说是离不开水的，小区里面的河流是纵横交错的，河底铺上了瓷砖，里面的桥很多，全是世界名桥的复制品，很有文化气息，一些知名国际的雕塑也有很多的。总体来说，小区的环境，房型都属于一流的，就是地段有点偏僻了。

　　二手房在交易时要注意哪些

　　1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

　　2、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。

　　3、二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。

　　恒大海上威尼斯是个繁华现金高端的居住区，但是限不限购就要看房屋的产权信息，商品房公寓是不限购的，居住房屋才会限制购买。二手房在交易时要注意哪些，小编也大致给朋友们讲解了一些，其实如果要购买二手房，还是通过大型正规的中介比较有保障，中介会协助完成所有二手房交易的流程。