房贷没下来就交契税吗，房屋贷款逾期会怎样

　　现在有过购房经验的人其实并不算多，交易房屋这件事情毕竟也不是小事，随随便便的来操作肯定不会好，而不少人现在也是在筹备，但筹备工作的进行有时也不会尽如人意，毕竟现在房产变动如此巨大，其中各个因素的掺杂使难度上有了极大的提升，那么房贷没下来就交契税吗？房屋贷款会怎样？

　　房贷没下来就交契税吗？

　　根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

　　1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

　　2、但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

　　房屋贷款会怎样？

　　1、征信受损

　　还款直接影响到个人的征信，一旦房贷产生，贷款行就能看到你的还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只了一天，银行也会把情况录入央行的征信系统，记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。

　　2、被银行起诉

　　房屋贷款合同中一般都会对还款有做相应的违约规定，如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷没下来就交契税吗？房屋贷款会怎样的具体介绍，若房贷没有办理下来，契税的缴纳方面是可以等待一些时间，但是得要先进行询问，毕竟这些政策上的规定都还是不算太明确，一切都要以实际情况为准，这点大家做之前也得要全部的明白才可以。