70万的房子过户费多少，房子过户流程是什么

　　现在的房子已经不是几十万就能买到的，大部分的房子都是上百万的，不过在一些城市还是存在七八十万的房子，这些房子的地段一般比较偏僻或者房屋比较老旧，如果准备购房的朋友们，但是资金却不足的话可以去了解一下这种类型的房子，那70万的房子过户费多少？房子过户流程是什么？

　　70万的房子过户费多少

　　可以按照这个方式来计算过户费，买方契税，面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。卖方营业，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

　　营业附加税，营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。

　　房子过户流程是什么

　　1、买方：本人到场，提供有效身份证件.房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。

　　2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证.有效身份证件及其它相关证件。

　　3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件.房屋共有权证及其它相关证件。

　　4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书.本人有效身份证件.委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”印章）.房屋所有权证等相关手续前来办理。

　　以上就是70万的房子过户费多少？房子过户流程是什么的相关介绍了，在购房的时候，大家都会涉及到房产过户费用的缴纳，具体的金额和大家购买的房子面积以及购买所需要支付的房子费用是有关系的，上文给大家举例说明了，希望大家可以了解到