买新房流程是什么样的？新房和二手房不一样

　　虽然买房是一件开心的事情，但是办理房屋交易的过程却是比较复杂的，而且还是处处充满陷阱的过程，如果购房者不了解房产交易的过程，就很容易在买房的过程中吃亏，因此在买房之前，购房者需要对房屋买卖进行了解，新房交易和二手房交易是不一样的，今天小编就来给大家讲讲买新房流程是什么样的？

　　1、查看购房资格

　　买房的步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。因此，买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。

　　2、看房选房

　　对于购买新房的购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

　　3、签订购房合同

　　在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

　　4、办理贷款手续

　　如果是贷款买房的话，就需要办理贷款手续，全款买房就没有这个步骤，在办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

　　5、收房验房

　　收房验房的过程对于购房者来说是紧张又激动的，购房者收到入住通知书后，在交房那天带好材料（包括：身份证、商品房购房合同等）去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，是请工程方面的专业人士帮助收房。

　　6、办理产权证

　　收房也不代表该房屋是属于自己的，购房者还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，购房就完成了。

　　以上就是关于买新房流程是什么样的相关内容，很多人会比较倾向于购买新房，因为可以按照自己的喜好来进行装修，而且新房的居住年限也会比较长，但是购房者在买房的时候千万不要高兴过了头，在买房的时候轻易就签了购房合同，签约事关重大，千万不可马虎，事后后悔就来不及了。