不动产申请书怎么填写，不动产登记申请书办理要注意什么

　　如今房地产行业的发展必须要快速对于一个家庭来讲，购买房子也是很大的事情，房子属于不动产，对于房子的购买，大家还是要了解一下买卖的流程，毕竟买房的话是需要先进行申请的，那么不动产申请书怎么填写？不动产登记申请书办理要注意什么？下面我们来详细的了解一下不动产申请书的填写方法。

　　不动产申请书怎么填写

　　申请人提交相关材料，填写登记申请表；登记机构对申报材料进行审核；登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿。

　　1、申请人向人民法院提出诉讼；登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

　　2、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。办理异议登记需要房地产管理部门报送的材料：房屋登记申请书；申请人身份证明；证明房屋登记簿记载错误的材料；其他必要材料。

　　3、若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。

　　不动产登记申请书办理要注意什么

　　不动产权属证书或注册证明破损、污损、填制过错的，当事人能够向不动产注册组织请求换发。不动产权属证书或注册证明丢失、灭失的，不动产权力人请求补发的，由不动产注册组织在其门户网站或揭露媒体上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明，不动产注册组织方可补发。

　　1、哪种情况下不动产注册组织不予注册

　　一是违背法令、行政法规规则的，如土地违法违规行为没有处理或正在处理的；未按合同约好付清悉数土地价款的；按土地价款交纳比例切割请求注册的；无合法用地赞同等土地注册请求要件的；对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等办法出让的；协议出让地价低于出让底价的；违背规划改动土地用处的；未处理土地运用权注册而设定典当的；不同意见注册期间未经不同意见注册权力人赞同，请求处理典当注册的等。

　　二是存在没有处理的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法处理争议之后进行注册。三是请求注册的不动产权力超越规则期限的。四是法令、行政法规规则不予注册的其他情况。

　　2、哪些人能够查询不动产注册材料

　　权力人、好坏联系人有权依法查询、仿制不动产注册材料，有关国家机关能够依照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产注册材料。

　　对于不动产申请书的填写，大家可以按照上述方法来进行，注意准备好自己的相关资料和证件。以上就是关于不动产申请书怎么填写和不动产登记申请书办理要注意什么的相关介绍，大家在办理不动产申请的时候，要注意具体手续的办理方式和办理流程。