上海公积金二套房贷款政策内容是什么，公积金贷款的优点有哪些

　　上海一直是经济繁荣发展的城市，是属于国内的一线城市，如果想要在上海购买房屋的话，自然是要先了解一下贷款的相关政策，毕竟上海的房价是比较高的，如果要通过公积金的方式来购买二套房的话，需要先了解一下政策内容，那么上海公积金二套房贷款政策内容是什么？公积金贷款的优点有哪些？来了解一下吧。

　　上海公积金二套房贷款政策内容是什么

　　上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）是本市公积金贷款的管理机构，负责执行市公积金管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责。

　　1、为支持职工基本住房消费，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等规定，结合本市实际，制定本办法。

　　2、本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指运用住房公积金向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

　　3、本办法适用于本市行政区域内公积金贷款的管理，包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、住房公积金个人住房贴息贷款（以下简称贴息贷款）等其他形式的公积金贷款。

　　公积金贷款的优点有哪些

　　公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款。

　　1、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；

　　2、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；

　　3、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

　　要在上海购买二套房的话，大家可以先了解一下贷款政策的相关知识，这样也方便自己更好的进行办理。以上就是关于上海公积金二套房贷款政策内容是什么和公积金贷款的优点有哪些的相关介绍，大家在办理贷款的时候要多了解一下公积金贷款的相关知识，方便自己办理。