一层的房子能买吗，房屋交易怎样办理贷款

　　较多人都是还没经历过房屋的交易办理，但这件事情总会要去进行，所以现在提前的进行一些考虑，总是能够帮助到大家日后进行，而想把调查工作进行好，部分的方面上都要先掌控一些基础，毕竟这些都是基础，特别是在房屋的层数选择之上，那么一层的房子能买吗？房屋交易怎样办理贷款？

　　一层的房子能买吗？

　　可以，但是一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

　　1、一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。

　　2、在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

　　房屋交易怎样办理贷款？

　　1、咨询。向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。

　　2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。

　　3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审。审核。审批。

　　4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。

　　5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款。

　　6、还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息。

　　7、终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于一层的房子能买吗？房屋交易怎样办理贷款的具体介绍，一层的房屋购买不是很大的问题，但购买的同时，大家也要把他的好处与坏处都接受到才可以，好处其实也要许多，坏处无非也就是噪音会大一些，同时房屋之内的潮湿性在一些季节之内也会相应的增高。