大忽悠！若买房时开发商收你这3笔钱，别给

　　其实，不管是对于普通购房者还是有钱人而言，需要支付出大额费用的房子本身就是一件大事，特别是对那些需要房子的人来说，买房子会花几百万、几十万，因此广大购房者在买房时要谨慎，不要马虎，不然就会使得整个家庭赚来的血汗钱都被浪费了。在这里小编提醒一下大家：在买房时，不要急于向开发商交这“3笔”费用，快告诉亲戚朋友。

　　一、契税

　　在买房时会需要交各种各样的费用，而房屋契税就是其中比较“出名”的一种。房屋契税是指在购买和出售房屋的过程中对承受人（购买房屋的人）征收的一种税，注意了，虽然契税是买方支付房屋时必须支付的费用，但是是不用交给开发商的，契税必须支付给税务局。

　　也就是说，房屋契税这个费用是要交到国家规定的相关部门，而不是开发商。然而，一些开发商以契税征收为由，要求交契税征收契税，一些买家认为是真的，于是急忙将契税交给开发商，这将带来很多麻烦，万一开发商贪了你这笔钱，然后没有给你交到相关部门去呢？

　　二、不动产权证费用

　　一般来说，办理不动产权证是整个买房流程中最重要的一个步骤，而这个步骤不少人的认知时，也是需要交费用的。但是，事实上，这项费用有一个明确的规定，即业主不需要缴纳的，然而，一些开发商使用想要尽早获得不动产权证的买家的心理，从而欺骗了他们。

　　换言之，说白了，在办理不动产权证的时候，购房者你是不需要再交费用的，因为你只需要支付40元的测绘费就行了。因此，在办理不动产权证的时候，如果开发商向你要办理费用的话，那么你就可大胆地拒绝他，如有必要，购房者你还可以到相关部门举报他们。

　　三、物业费

　　说到物业，相信大家都不会感到陌生了，毕竟一旦入住后，物业费就是经常要交的费用了。然而，有些开发商会要求业主在买房时支付物业费，但实际上这个要求是不合理的，当开发商有这样的请求时，你可以提出疑问且拒绝付款。

　　关于物业费，小编觉得大家还是很有必要了解一下的。在一般情况下，在房屋交付前发生的物业管理费用由建设单位全额承担；自收到房屋之日起，物业服务费由买方承担。这笔钱完全不用给开发商，不是他们应该收的。

　　以上就是本文的全部内容了。总而言之，在买房的过程中，各位购房者要谨记这一点：在开发商向你要求交费用的时候，你一定要弄清楚这些费用是否应该交的，例如上面这3种费用就是不应该交的，就算你交了也是白白送钱给他们而言，因此，如果你碰到开发商向你要求交上面这3种费用的话，那么就可大胆地拒绝了。