玉山自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，在对方解决好该问题后再办理入住手续，那么玉山自住商品房房屋标准是什么呢，玉山自住商品房不合格能退房吗？

　　玉山自住商品房房屋标准是什么

　　玉山自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、玉山自住商品房房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、玉山自住商品房房屋质量保证使用说明书。

　　5、玉山自住商品房房屋使用说明书。

　　玉山自住商品房综合验收合格证、包括：

　　1、玉山自住商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、玉山自住商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、玉山自住商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　玉山自住商品房不合格能退房吗

　　假如玉山自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1.玉山自住商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2.玉山自住商品房房屋面积的误差比超过3％的；

　　3.玉山自住商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当玉山自住商品房出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　通过对上文的阅读，大家对于玉山自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。