在京山买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　大家都知道，买房子和卖房子都要交税，这些很多购房者不是很明确。特别是买二手房的购房者和网友，更是一团迷糊，至于房屋交易税的征收范围和征收标准更是不明确，看完下面的文章，相信大家就知道了，那么在京山买自住商品房要交哪些税呢，在京山买自住商品房要交多少税呢？

　　在京山买自住商品房要交哪些税

　　1、普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。

　　2、国家规定的普通房屋如下：住宅小区建筑容积率1.0以上；单套建筑面积120平方米内；实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍；

　　3、首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

　　在京山买自住商品房要交多少税

　　标准与大陆人一样，买首套房时缴纳的税费包括以下方面：

　　1、在京山购房契税税率：首套房的面积在90平米内按1％征收，90到144的1.5％，在以上的按则3％。

　　2、京山房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、京山买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。

　　4、京山公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。

　　5、京山房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6、京山房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收。

　　在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。以上就是关于京山首套房要交房产税吗，京山买首套房子要交多少税的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。