在大足买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

　　大家知道凡是买卖就涉及到纳税，买房也是一样的，也是需要交税的，由于不同类型的房子税费自然也是不一样的，所以交税之前我们应该先了解一下也是应该的。那么，在大足买自住商品房要交哪些税？在大足买自住商品房要交多少税？

　　在大足买自住商品房要交哪些税？

　　1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。

　　2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

　　4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　5、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　在大足买自住商品房要交多少税？

　　1、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：

　　1），保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2），抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3），律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4），备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5），印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6），按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　以上就是小编在网上为大家收集的在大足买自住商品房要交哪些税？在大足买自住商品房要交多少税？看到这里大家也知道了，买自住商品房也是需要交税的，关于交税费的手续是比较繁琐、麻烦，但大家也不必太过担心，只要买房时足额缴纳就可以了。