海宁买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　在海宁买房子可以说是人生的大事，对于买商品房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过海宁买商品房能用公积金贷款吗，以及海宁买商品房用公积金贷款要办什么手续这些问题呢，下面就是小编总结的购房经验，希望能对您有帮助。

　　海宁买商品房能用公积金贷款吗？

　　买海宁商品房能用公积金贷款，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款：

　　1、海宁借款人具有城镇户口；

　　2、海宁本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

　　3、海宁有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、海宁有购买房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

　　5、海宁有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

　　6、海宁同意办理置业担保或抵押物财产保险；

　　7、海宁同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　对于已参加交纳住房公积金的海宁居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　海宁买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：海宁申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：海宁申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：海宁申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、海宁住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、海宁借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、海宁住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　上文就是小编对于海宁买商品房能用公积金贷款吗，以及海宁买商品房用公积金贷款要办什么手续问题的解答，在网上的有很多关于买商品房相关的经验和回答，如果还有不明白的地方，自己可以去各省市的官网上寻找答案，一定会有满意的回复，希望上述回答能对您带来帮助。