绍兴自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　有许多人买了自住商品房之后发现房子的质量不合格，达不到交房的标准，房子住起来会遇到很多质量方面的问题。这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房，目前的常态是买房容易退房难，绍兴自住商品房房屋标准是什么？绍兴自住商品房不合格能退房吗？

　　绍兴自住商品房房屋标准是什么？

　　1、绍兴相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、绍兴房屋交付使用许可证。

　　3、和绍兴物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、绍兴房屋质量保证使用说明书。

　　5、绍兴房屋使用说明书。

　　绍兴综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）。

　　2、绍兴综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　3、绍兴房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。

　　4、特别提醒大家，要看绍兴开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　绍兴自住商品房不合格能退房吗？

　　假如绍兴自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、绍兴房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

　　2、绍兴房屋面积的误差比超过3％的。

　　3、绍兴楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是绍兴自住商品房房屋标准是什么，绍兴自住商品房不合格是否能退房的全部内容，自住商品房之所以价格很便宜，主要就是因为此种房屋在建设用地上开发商享受到了一些政府优惠，这样房屋的销售价格也被限定了。自住商品房也是有专业部门来进行质量管理的，并不会出现偷工减料的情况。