杭州自建房合法吗？能办理房产证吗

　　在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。那么，杭州自建房合法吗，？杭州自建房能办理房产证吗？

　　杭州自建房合法吗

　　1、杭州自建房一般都是合法的，但是农村村民没有手续就建房，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体拥有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

　　2、杭州房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅、禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

　　3、杭州农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

　　杭州自建房能办理房产证吗

　　1、杭州自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明房屋测绘报告、其他必要材料。杭州集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

　　2、杭州法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋拥有权初始登记的，自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明。

　　3、杭州自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

　　以上就是杭州自建房合法吗，杭州自建房是否能办理房产证的全部内容。一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋拥有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。