乌鲁木齐商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　大家在购置自住商品房的时候，往往都会比较关注房屋的户型、地段、周边配套如何，往往忽略房屋的质量，其实这也应该是比较重要的参考项，下面就以乌鲁木齐市为例，为大家介绍一下乌鲁木齐的自住商品房质量怎么样？能不能贷款买？

　　乌鲁木齐自住商品房质量怎么样

　　1、针对乌鲁木齐自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

　　2、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

　　3、但是大家在选择乌鲁木齐自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

　　4、因此希望乌鲁木齐的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　乌鲁木齐的自住商品房能贷款买吗

　　在乌鲁木齐购买自住商品房满足以下几个条件即可以向银行申请贷款：

　　1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，无论身处哪里向银行申请贷款，银行都需要查看个人信用记录，所以大家还需要有一个好的信誉保障，银行才会通过你的贷款申请。

　　有的人一辈子可能只会购买一套房产，有的人可能会多一点，但是不管大家能买几套，都希望能买到舒心的，毕竟咱们可能一辈子都要住在里面，所以小编希望以上关于“自住商品房质量怎么样？能不能贷款买？”对大家以后购房有所帮助。