平顶山二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　现在的年轻人结婚前都会先购买一套属于自己的房子，这也成为了结婚的标配之一，但是，有许多年轻人虽然会选房，却对自住房购房合同不怎么了解，下面小编就为平顶山的购房人群简单介绍一下二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？等相关事宜

　　平顶山二手自住商品房购房合同怎么写

　　自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

　　1、买卖双方个人基本信息；

　　2、房屋基本情况；

　　3、房屋权属情况；

　　4、成交价格和付款方式；

　　5、权属转移登记和户口迁出；

　　6、房屋产权及具体状况的承诺；

　　7、房屋的交付和验收；

　　8、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　9、税费相关规定；

　　10、违约责任；

　　11、不可抗力；

　　12、争议解决方式。

　　以上就是二手自住商品房购房合同的大致内容。

　　在这里要和所有要签自住房购房合同的业主们说：

　　一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。

　　二：不要相信开发商所说的“所有的自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。

　　三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

　　平顶山自住商品房买卖合同是否有效

　　平顶山自住商品房买卖合同一般是有效的，但是以下几种情况下会被认定为无效？

　　1、当事人无民事行为能力或限制行为能力

　　根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。

　　2、以欺诈为目的签订的买卖合同

　　不管是买家，还是卖家，如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话，那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如，买家或者卖家的身份信息是虚假的，或者是房产交易的价格是虚假的，又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。

　　3、以胁迫手段签订的房屋买卖合同

　　在房产交易中，卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家，那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如，一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。

　　关于平顶山二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？，小编就为大家介绍这么多了，购房合同凡是签字了，相应内容就会产生法律效应，希望大家在签订合同前一定要仔细阅读合同内容，以免上当受骗。