城西别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

　　拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后，对该房屋合法拆除并给予房屋产权人一定补偿，房屋拆迁补偿协议是协议双方依据拆迁补偿法律法规和拆迁补偿条例签订的一种双务有偿协议。城西别墅拆迁怎么赔偿，城西别墅拆迁赔偿标准是什么？

　　城西别墅拆迁怎么赔偿

　　1、城西房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋产权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、城西周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、城西奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　城西别墅拆迁赔偿标准是什么

　　1、城西城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。

　　2、城西被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设主管部门公布的名单为准。

　　3、城西城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

　　4、但城西现今由于西方文化影响，以及近代屈辱的历史导致中华民族自信心的消逝，我国当今的别墅多推崇欧美风格，中华风格的别墅几乎绝迹。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的。

　　以上就是城西别墅拆迁怎么赔偿？城西别墅拆迁赔偿标准是什么的全部内容，房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置费，每逾期一年（含一年），在原临时安置费标准的基础上增加20％。