在秦淮买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　不少打算买房的刚需一族，一开始看重了市面上某套商品房，但是无奈由于价格太高，手里的资金不够首付款，因此，只能等到明年，可明年房子的价格却涨了。于是只能转而去考虑小产权房，价格相对来说要低得多。在秦淮买小产权房如何网签，在秦淮买小产权房网签需要提供什么材料？

　　在秦淮买小产权房如何网签？

　　1、根据秦淮建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋拥有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　2、像秦淮小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　3、购买秦淮乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　4、秦淮小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

　　在秦淮买小产权房网签需要提供什么材料？

　　1、买秦淮小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

　　2、秦淮小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　以上就是在秦淮买小产权房如何网签，在秦淮买小产权房网签需要提供什么材料的全部内容，小产权房的购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。