延安自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　细心的购房者可以发现，房屋的类型多种多样，不同类型的房屋价格差异很大，自住商品房虽然说也属于商品房，但是在价格方面要比普通的商品房便宜很多。大家都想要了解一下延安自住商品房房屋标准是什么？延安自住商品房不合格能退房吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

　　延安自住商品房房屋标准是什么？

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、延安房屋交付使用许可证。

　　3、和延安物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、延安房屋质量保证使用说明书。

　　5、延安房屋使用说明书。

　　6、三通：（即及水、电、煤）

　　7、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　8、延安房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　9、特别提醒大家，特别要看延安开发商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　延安自住商品房不合格能退房吗？

　　延安自住商品房不合格能退房。假如延安自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、延安房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、延安房屋面积的误差比值超过3%的；

　　3、延安楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　综合上文的介绍，大家对于延安自住商品房房屋标准是什么已经有所了解了。自住商品房在建设的时候也是经过专业部门监督管控的，并不会有购房者比较关心的偷工减料情况存在。大家在购买自住商品房的时候可以对房屋的质量放心，房屋出现问题也可以找相关部门来进行房屋的维修。