慈溪商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　万事万物都有衡量它的一个标准，对于商品房来说也一样，我们都知道商品房的房屋标准，但是商品房自推行以来由于价格问题，受到很多朋友的追捧，但是也纷纷对质量表示怀疑。究竟慈溪商品房房屋标准是什么？慈溪商品房不合格能退房吗？

　　慈溪商品房房屋标准是什么？

　　慈溪商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、慈溪商品房房屋交付使用许可证。

　　3、慈溪商品房物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、慈溪商品房房屋质量保证使用说明书。

　　5、慈溪商品房房屋使用说明书。

　　慈溪商品房综合验收合格证、包括：

　　1、慈溪商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、慈溪商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、慈溪商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　慈溪商品房不合格能退房吗？

　　假如慈溪商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、慈溪商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、慈溪商品房房屋面积的误差比值超过3％的；

　　3、慈溪商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　综合上文的介绍，大家对于慈溪商品房房屋标准是什么已经有所了解了。商品房也是由专业的开发企业开发建设的，在房屋验收的时候也有相关部门管理，所以说房屋的质量是有所保障的。商品房开发商拿地的时候价格低，所以说销售价格受到了限制，但是房屋的质量是不缩水的。