吴中区叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算？

　　想知道叠拼别墅是否有公摊面积？叠拼别墅的公摊面积究竟怎么计算？为大家整理了一下相关的内容，相信对您是有帮助的。

　　吴中区叠拼别墅有公摊面积吗？

　　1、吴中区叠拼别墅有公摊面积的。公摊面积是指由整栋楼的产权人，共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

　　2、吴中区房屋公摊面积指的是与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国还没有明确出台过相关的法律法规，叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。

　　3、在吴中区有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在15-20%之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在18-25%之间、在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在18-22%之间，有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在20-30%之间。

　　吴中区叠拼别墅公摊面积怎么算？

　　1、吴中区测绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二、阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。

　　2、吴中区的房屋面积（成套的房屋建筑面积）是房屋套内建筑面积和共有分摊面积两部分组成。

　　3、吴中区房屋套内建筑面积由套内房屋使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积计算以水平投影面积。

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