在平湖买小产权房违法吗？买了有风险吗

　　小产权房现在各地都有很多的，不过大家对于小产权房买了以后是否会有风险以及购买小产权房是否违法这两个问题都不太清楚，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的规定，相信大家看过以后在购买房屋的时候会有所选择的。

　　在平湖买小产权房违法吗

　　1、购买平湖小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

　　2、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　3、对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购置宅基地，农民住宅或小产权房等违法用地不得登记发证。

　　平湖的小产权房买了有风险吗

　　1、购买平湖小产权房的法律风险：由于平湖的小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。

　　2、购买平湖小产权房的政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　3、购买平湖小产权房的转让风险：根据规定农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

　　上面这些就是小编为大家介绍的在平湖买小产权房违法吗？平湖的小产权房买了有风险吗？相信大家看过以后在买房的时候会综合分析利弊，选择适合自己的房屋。